多项选择题
有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（）。
A.价值是内在、客观和相对稳定的 B.房地产的价值是房地产真实所值 C.房地产的价格围绕其价值上下波动 D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况 E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
多项选择题 专业估价的特点主要有（）。
单项选择题 汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。
单项选择题 政府对土地的垄断会导致中国房地产价格（）。
