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物业管理的早期介入综合练习

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问答题

案例分析题某物业项目为多、高层混合住宅小区,物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满,经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同,且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理",因此业主无权解聘该公司,且业主所称的物业服务质量不好无法举证,所以A公司不存在违约问题,如果业主坚持要解聘,就需承担相应的违约责任。

对此类纠纷,业主委员会应如何解决?

【参考答案】

业主委员会在物业管理公司协商解决不成的情况下,可请求政府主管部门行政进行调解,仍达不成一致意见的话,可以向人民法院提起诉......

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