多项选择题

A.土地使用权证、房产所有权证齐全,或房地产权属证明完好
B.权属关系清晰,抵押人对抵押房地产有处分权
C.房产占用范围下的国有土地使用权为出让方式取得的,应已缴清土地出让金
D.房产周围不应有影响房地产流动性的不利因素,例如强噪音、高污染、危险原料等因素
E.房产所在地理位置不存在显而易见的不利环境因素
F.土地使用权的有效期间完全覆盖抵押担保存续期间及预计的实现抵押权的期间