单项选择题
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。
下列关于陈某和乙公司之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）。
A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效 B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效 C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效 D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
多项选择题 如该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（）。
多项选择题 周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。
单项选择题 周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（）。
