判断题 资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。

判断题 成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。

判断题 按照规定，纯土地估价有效期为一年，建筑物和不动产估价有效期为半年。