多项选择题 陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（）。

多项选择题 对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（）。

多项选择题 假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（）。