判断题 市场比较法通常用于评估独立屋和商业地产，但对于公共设施等特殊房产可能不适用。

判断题 消费者在购房决策中的社会群体和家庭角色可能影响他们对房产的需求和偏好。

判断题 在进行市场需求估算时，不考虑政府的土地供应政策是合理的，因为这不会对购房需求产生实质性影响。