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会计继续教育综合练习二

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单项选择题

王某拟个人投资计划如下:一次性付款180万元购入一套精装修两居住房。支付房款一年后开发商正式交房,王某验收后立即将一套住房对外出租。租金自租赁开始日起于每年年初按年收取。预计租赁的前10年,每年可收取租金5万元;从租赁的第11年起,以后10年每年收取的租金可涨至8万元。租赁20年后,估计该套住房的市场变卖价仍可达到280万元。假定在王某投资后25年内综合考虑通货膨胀等因素后的年均资金成本(率)为7%,且(P/F,7%,21)=0.242;(P/F,7%,10)=0.508;(P/A,7%,10)=7.024。则王某拟定的这一投资计划的净现值是多少?()

A、-48.574
B、48
C、50
D、45

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