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居民甲有两套住房,将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,本年全年不含增值税租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后,将此房屋等价交换给居民丙的同事。假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计征房产税,契税税率为3%。

居民甲将一套住房出售给居民乙,请问契税的纳税人是谁?应纳契税是多少?

【参考答案】

契税由房屋产权的承受方缴纳,居民甲将一套住房出售给居民乙,乙是契税的纳税人。
居民乙应纳契税=200×3%=6(万元)。

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