单项选择题 运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）

单项选择题 运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。

单项选择题 已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）