单项选择题
张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）
A.张三可以直接将该房屋转让给李四 B.张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。 C.张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。 D.张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。
单项选择题 不动产共同共有人对共有的房地产的（）享有权利。
单项选择题 张某的户籍及常住地为南京，目前在上海工作，如张某需委托其父亲代为出售其名下坐落于杭州的不动产，则下列说法错误的是（）
单项选择题 张三和妻子李四经法院调解离婚，离婚调解书中明确儿子张小五的抚养权归张三，则可以代张小五处分其名下房产的是（）
