多项选择题

A.近一季度内,退房套数超过对外销售总套数的10%
B.开发商出现重大经济纠纷案件
C.项目下首笔贷款发放时间据监测时点超过3年,但未办理他项权证的
D.近一季度内,退房套数超过对外销售总套数的5%