单项选择题

A.由于房屋已经出租,抵押合同无效,抵押权不能设立
B.丙有权依法行使抵押权,并要求乙腾退房屋
C.如果甲直接以房屋向丙抵债,双方完成产权转移手续后,乙有权以侵害优先购买权为由主张抵债无效
D.如果丙申请人民法院拍卖房屋抵债,人民法院应当在拍卖5日前通知乙