单项选择题 房屋权属登记是指不动产登记机构代表政府对房屋所有权以由所有权产生（）登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

单项选择题 不动产登记经办机构应通过以下方式对登记业务中发现的已失效的查封登记和（）进行有效管理：查封登记或者异议登记失效后，宜在信息系统中及时解除相应的控制或者提醒，注明相应的法律依据。

问答题 哪些情形下，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内，向登记机构申请办理注销登记？