判断题 在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。

判断题 正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。

判断题 流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。