判断题 张晨名下有套面积90平方米的住宅，过去1年的市场价为0.8万元/平方米，议价空间平均为4%，则张晨挂牌价为74.88万元是合理的。

单项选择题 某楼盘所在小区总建筑面积13万平，容积率1.02，土地总价78000万元，该楼盘的楼面地价约为（）万元。

判断题 银行调整贷款利率的高低，会加重居民的购房成本，从而对房价造成影响，这属于影响房地产价格的宏观因素。