问答题
某房地产项目建设期为2年，第一年年初投资150万元，第二年初投资100万元，第三年开始投产并达到100%设计能力。每年销售收入200万元，经营成本140万元，销售税等支出为销售收入的10% 。 要求：计算静态的全部投资回收期。
正常年份每年的净现金流入为：销售收入－销售税金－经营成本 即净现金流入＝200－200X10%－1......
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问答题 某项目的国民经济效益费用流量简表（全部投资）如下： 社会折现率为12%，试计算该项目全部投资的经济净现值，并判断该项目在经济上是否可以被接受。
问答题 房地产投资的风险有哪些？
问答题 敏感性分析的一般步骤有哪些？
