多项选择题

A.承包者获得农村集体土地承包经营权应按规定征收契税
B.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人
C.土地使用权转让应按规定征收契税
D.国有土地使用权出让应按规定征收契税