问答题
某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%所得税率为33%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%。要求：计算综合资金成本。
问答题 某物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2500万元，筹资费率为5%，已知上一年每股股利为0.8元，以后每年按6%的比率增长。要求：计算该普通股的资金成本。
问答题 简述财产保险的作用。
问答题 物业管理企业应在什么条件下确认营业收入？
