多项选择题

A.叔父按照其与侄子的约定享有的优先购买权属于物权
B.叔父有权请求人民法院确认侄子与王某的买卖合同无效
C.叔父有权请求王某返还祖宅,王某的损失应当向侄子追偿
D.叔父有权请求侄子就未满足其优先购买权承担违约责任