多项选择题

A.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税
B.房产税的计税依据为房产原值
C.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,一律相应增加房屋原值
D.产权出典的,由承典人纳税
E.外国人经营的房产不适用房产税