判断题 发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入开发商账户。

判断题 个人二手住房贷款的贷款期限最长为40年。

判断题 一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自个人购房担保借款合同签订之日起至办妥抵押登记手续止。