多项选择题
A.交易双方委托中国邮政储蓄银行管理首付款，采取见抵押登记回执或见过户回执放款模式，并且贷款资金在中国邮政储蓄银行取得抵押登记证明之后划转给售房人
B.房管部门实行二手房交易资金监管，采取见抵押登记回执、见过户回执放款或见购房合同放款模式，且全部售房款在中国邮政储蓄银行取得抵押登记证明之后划转给售房人
C.当地房地产交易管理规范、抵押登记信息查询系统完善，抵押登记办理周期较短，且采取见抵押登记回执放款模式
D.B和C选项情形下免于提供阶段性担保的，应经一级分行审核通过后执行