问答题 某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。问该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续？

多项选择题 可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

多项选择题 下列关于土地总登记与初始登记的说法正确的是（）。