多项选择题
黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源，带过多位客户进行看房，其中对于一位出租意大的客户及时跟踪和维护，最终签订相关合同完成交易。
黄某要向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。
A.个人身份证明B.个人收入证明C.抵押贷款申请书D.单位同意贷款的证明
单项选择题 某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（）元。
单项选择题 针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人小张应（）。
多项选择题 张某与李某签订合同流程中，甲公司需要核实的文件有（）。
