多项选择题

A.融资租赁房屋的,以租金总额计征房产税
B.以房产投资联营,参与投资利润分红,共担投资风险的,以房产余值计征房产税
C.出租的房产,由出租方以租金计征房产税
D.出租的房产,由承租方以租金计征房产税