判断题 住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。

判断题 中国农业银行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。

判断题 自然人购买农村集体土地上的住房适用个人一手住房贷款。