多项选择题
2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续、卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
关于租赁合同的说法，正确的为（）
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效 B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续 C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容 D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
多项选择题 冯某办理房屋抵押登记应提交的资料为（）
多项选择题 冯某出租房屋应缴纳的税为（）
判断题 房屋住房登记收费标准为每件100元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，住房登记一套为意见；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
