单项选择题 某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（）万元。

单项选择题 通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（）。

多项选择题 若机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，则机器设备的评估适用的情形有（）。