多项选择题
以下关于对于抵押物贷前调查的说法正确的是（）
A.拟抵押房产信息（坐落、面积等）与实际情况是否相符，评估报告所附房产照片与实际情况是否相符 B.房产使用情况，是否达到使用条件，出租还是自用 C.参考周边相近房产价格，判断评估价值的合理性 D.是否存在产权纠纷及拆迁、改造、查封、冻结等限制情况
多项选择题 信贷档案应及时移交，（）需在移交清单签字确认档案移交手续。
判断题 款项收回应严格遵循账务处理基本原则，对于逾期已超过90天的非应计贷款及表外不良，按照“先费用后本金再利息”的账务处理顺序进行操作，应计贷款应按照“先费用后利息再本金”的顺序进行处理。
判断题 实现债权后应当首先冲抵相关诉讼费用垫款，再依次冲减债权本金、表内应收利息和表外应收利息，仍有剩余的，作为“营业外收入”处理。
