多项选择题
以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
A.转移的是房屋使用权而非所有权 B.诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件 C.实行登记备案制度 D.租赁合同自登记备案之日起生效 E.租赁双方互负权利义务
多项选择题 买方乙某通过中介机构与卖方甲某达成了购房协议，欲购买登记在甲某名下的住宅，以下关于办理存量房买卖合同网签流程，说法正确的是（）
多项选择题 以下情形中，如房产共有人对房产共有方式未经约定或约定不明确的，则默认为“按份共有”（）
多项选择题 除了为保障未成年人等无民事行为能力人的利益的目的外，其法定监护人不得对无民事行为能力人名下的房产进行下列活动（）
