单项选择题 运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（）。

单项选择题 某房产2004年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为（）。

单项选择题 被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（）。