问答题
位于市区的某房地产公司2020年开始建造写字楼，发生的相关业务如下：（1）获得土地使用权时缴纳土地出让金2000万元，缴纳相关税费81万元。（2）写字楼开发成本4100万元，其中含利息支出500万，能够提供金融机构贷款证明。（3）2020年10月写字楼竣工验收，总建筑面积10000平方米，将总建筑面积的90%销售，签订销售合同，取得销售收入9500万元，缴纳相关税金532万元（不含印花税）；并进行了土地增值税的清算。（4）2020年12月将剩余10%的建筑面积打包销售，取得收入900万元。其他相关资料：该企业所在省规定，按5%的比例计算扣除房地产开发费用，以上金额不考虑增值税的影响。
计算12月该企业打包销售房产的单位建筑面积的成本费用。
打包销售房产的单位建筑面积的成本费用＝7373.13÷9000＝0.8192（万元）。
问答题 计算该企业10月份清算应纳的土地增值税。
问答题 计算该企业10月份土地增值税清算时的扣除项目合计金额。
问答题 计算该企业10月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用。
