判断题 评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。

判断题 房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。

判断题 在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。