问答题
有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C三个宗地 交易实例，具体情况见下表：
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。 试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。（计算结果以元为单位，取整）
问答题 计算A设备的成新率。（复利系数保留两位小数）
问答题 计算A设备的加权投资年限。（年限保留一位小数）
问答题 计算A设备的加权更新成本。（复利系数保留两位小数）
