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单项选择题

案例分析题李军今年28岁,计划今年买房并在国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬人。经过多方对比,目前李军认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付。利用公积金贷款:另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设,李军可以获得的公积金贷款为40万,不足部分的房款还需要通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。

在甲方案的情况下,李军第一个月的还款额合计应为()元。

A.4596.63
B.4403.14
C.4608.62
D.4412.02

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单项选择题 在甲方案的情况下,李军支付两成首付款,并利用40万元的公积金贷款,不足部分通过银行贷款解决。如果该银行贷款采取20年期限,等额本金方式,则李军为该房款的商业银行贷款支付的利息总计为()元。

单项选择题 老张计划从今年开始给儿子积攒大学相关费用,目前已经有5万元,计划未来每个月再定期存入1000元,收益率可以达到每年4%。老张的儿子今年8岁,18岁时上大学,该基金完全用于儿子的大学四年及研究生两年的生活费,在考虑投资收益的情况下,均匀的消费,则他的儿子届时每个月可以有()元的生活费用。

单项选择题 乙方案中如果李军要求等额本息方式还款,每月还款额为4300元,期限25年,使用商业银行贷款取得乙方案的住房则李军需要获得()元的房屋贷款。综合上述分析,在给定的还款期限、利率条件下,方案()在财务上是更好的选择。

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