单项选择题 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是（）的收益估计值。

单项选择题 （）是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此它的存在对房地产价格有一定的影响。

单项选择题 建筑物实物因素中的采光和（）尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。