多项选择题

A.制定临时管理规约并明示买受人
B.住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业
C.提供更加满足其多元化目标需求的服务
D.不得擅自处分物业共用部位和共用设施设备
E.在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任