多项选择题
鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括（）。
A.受理申请 B.初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格 C.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况 D.检测验算，整理技术资料 E.全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发鉴定文书
单项选择题 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际（）。
单项选择题 物业服务企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的，均需承担（）。
单项选择题 新中国成立后的50多年中，公有住宅的总量经历了一个（）的演变过程。
