多项选择题
某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告应用的有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（）。
A.此估价报告的有效期为1年 B.此估价报告使用期限为1年 C.该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上 D.如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估 E.如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
多项选择题 某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有（）。
多项选择题 有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集（）等方面的资料。
多项选择题 下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（）。
