单项选择题 评价居住物业区位的优劣，不需考虑的因素是（）。

单项选择题 物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是（）。

单项选择题 某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为7万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为2万元，则该旧住宅的折旧总额为（）万元。