单项选择题 预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（），在很大程度上影响着置业投资的绩效。

单项选择题 某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12％，运营期为18年，残值为零，并已知（P/A，12％，18）＝7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为（）。

单项选择题 下列选项中，决定基准收益率大小的因素主要是（）。