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多项选择题

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%,余额以银行贷款方式解决,贷款期限20年,贷款年利率6%,该居民家庭收入8000元。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。

A.购房合同尚未签订
B.具有完全民事行为能力
C.具有偿还贷款本息的能力
D.年龄在18周岁以上,不超过65周岁
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