多项选择题
房屋租赁合同生效应具备的条件有（）。
A．当事人具有相应的民事行为能力 B．意思表示真实 C．不违反法律和社会公共利益 D．经房产管理部门登记备案 E．使用统一的格局合同文本
单项选择题 城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是（）。
单项选择题 城市房屋拆迁中，被拆迁房屋是否属于违章建筑应由（）认定。
多项选择题 下列关于物权效力的表述中，正确的有（）。
