单项选择题 某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为( )万元。

单项选择题 土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地( )收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。

单项选择题 影响土地价格的因素中，( )因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。