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多项选择题
下列各项情况中，能够确认收入的有( )。
A．企业售出新产品，该新产品无法估计退货的可能性
B．企业售出产品，已收到部分款项，但买方认为产品质量有问题，双方未达成一致意见
C．房地产企业将开发的房产售出后，保留了对该房产的物业管理权
D．企业判断价款收回的可能性时，确定价款收回的可能性大于不能收回的可能性
E．企业销售需要安装的商品，如果安装程序比较简单，且商品刚刚发出
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