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单项选择题

根据下面材料,回答下列问题:
某大城市一家中外合资房地产开发公司于1997年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权,开发一大型商业中心项目(该项目已交付了全部土地使用权出让金,领有合法的国有土地使用证)。预期该项目开发建设周期为3年,项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于1999年10月预售转让全部项目面积的40%,以尽快回收部分投资,其余60%的面积待建成后用于招商出租,获取长期收益。

土地使用权的出租程序为( )。

A.申请→审批→签约→登记
B.申请→签约→审批→登记
C.登记→鉴证→评估→签约→纳税
D.签约→鉴证→登记→评估→纳税
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