单项选择题 砖混结构二等房屋的残值率一般为（）。

单项选择题 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

单项选择题 某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于（）万元。