单项选择题

A.可以由张叔叔的近亲属直接签约
B.张叔叔需要给近亲属出具委托书并公证
C.张叔叔的近亲属需要向当地法院申请认定张叔叔为限制/无民事行为能力人并请求法院指定监护人
D.张叔叔签约时正常,过户前因故丧失行为能力的,该房屋买卖合同仍然有效