单项选择题 由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

单项选择题 房屋租赁合同期限不得超过（）年。

单项选择题 承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。